允许符合条件的非居民在海南买房

说到海南，小编脑海中就浮现了沙滩、椰子、碧海蓝天，甚至很多网友表示晚年生活就想在海南度过。近日四部分更是发布了一项关于海南改革开放的意见书，允许符合条件的非居民在海南买房，下面就跟小编来详细了解一下吧！

允许符合条件的非居民在海南买房

海南是我国最大的经济特区，具有实施全面深化改革和试验最高水平开放政策的独特优势。

为深入贯彻党中央、国务院决策部署，经国务院同意，近日，中国人民银行、银保监会、证监会、外汇局发布《关于金融支持海南全面深化改革开放的意见》。

《意见》提出允许符合条件的非居民按实需原则在海南自由贸易港内购买房地产，对符合条件的非居民购房给予汇兑便利。研究进一步便利海南居民个人用汇。

央行官网转载的成都银行的文章显示：居民是指居住在一个国家的经济领土内具有同一经济利益中心的机构单位（包括个人）。

也就是说，居民与非居民是按照经济领土和经济利益中心来划分的，一国将在该国经济领土内的，且在该国具有经济利益中心的机构单位和个人确定为居民，其他均为非居民。一国的居民是其他国家的非居民。

根据居民与非居民的划分原则，中国居民是指：

（1）在中国境内居留１年以上的自然人，外国及香港、澳门、台湾地区在境内的留学生、就医人员、外国驻华使馆领馆外籍工作人员及其家属除外。

（2）中国短期出国人员（在境外居留时间不满１年）、在境外留学人员、就医人员及中国驻外使馆领馆工作人员及其家属。

（3）在中国境内依法成立的企业事业法人（含外商投资企业及外资金融机构）及境外法人的驻华机构（不含国际组织驻华机构、外国驻华使馆领馆）。

（4）中国国家机关（含中国驻外使馆领馆）、团体、部队。除此以外的自然人或法人应视为非中国居民。

海南放开落户政策

去年受疫情影响，外地居民前往海南落户的情况也不太景气。春节过后，随着疫情好转，复工复产进一步推进，前往海南落户的人数也直线上升。

“系统崩溃”“经常没有号”“非常难”，这是海南办理落户人员这两天最深刻的感受。

有工作人员向媒体透露，“基本上每天晚上12点一放号，然后就开始（预约），大概约了两三天的时间。”可见竞争之激烈，不亚于女孩们预约HPV九价疫苗了。

数据显示——今年春节过后2月18日至3月11日，省外户籍迁入海南省人数为8118人，比去年同期落户人数的3265人翻了两倍多。

驱动人们源源不断向海南奔赴的直接推动力，还是海南诱人的人才政策。

2021是我国“十四五”开局之年，海南可以说是重点培养对象，“推进海南自由贸易港建设”无疑给海南的未来赋予了更多可能性，也使得海南对高端人才的需求大增。

近两年海南“百万人才进海南”战略相继出台各类专项政策，在人才落户、购房、购车、子女入学、配偶就业等方面均有覆盖，几乎是提供了全方位“保姆式”服务。

但在明面上的政策优惠背后，对于在大批涌入海南的人中，也不乏一些“投机者”，看中了海南带来的一些实打实的“优惠”。

一直以来，海南得天独厚的地理位置和气候，都使得海南的房子备受国人欢迎，投资价值也不容小觑。拥有海南的一套房，是不少人的“小目标”。

在海南最新发布的2021房屋限购政策中显示，外地户口在想在海南购房，在海南没有交社保或个税者，只能人才引进落户海南才可拥有购房资格。这样看来，外省人落户海南的热情如此高涨也就不难理解了。

不过，在“房住不炒”的大氛围下，海南省在3月8日也发布了2021年房地产市场专项整治工作方案的通知，对于购房者、开发商及中介机构一些违规的“投机”举措都出台了针对性的治理措施。

尽管如此，落户海南依然是拥有一套房的一条捷径。

此外，由于过去海南经济发展相对落后，教育水平相比山东、河南等考试大省来说相对较低，因此在高考的大浪淘沙中，成为“天选之子”的可能性也较大。因此，不少家长也会为了给孩子一个光明的未来，义无反顾地奔向海南。

话虽如此，人才引进计划的动机还是好的。要有更快的发展，还是要拼人力；要更好的建设，就需要拼高端人才的储备。从海南的人才引进计划中便可以看出，海南对“高端、紧缺人才”非常“偏心”。

但要想留住人的同时也留住心，政策优惠只是一时的应对措施，扎实的产业和充沛的就业机会，才是不断吸引人才奔赴海南的原动力。在“自贸港”建设的不断推动之下，海南未来的发展还是有许多可能。

不过，落户一事也并非儿戏。毕竟，选择一个地方生活，也是选择了今后的一种生活方式。若真是有心去往海南生活，对于海南的人情气候等能否接受也是一个考虑的方面。仅凭优惠政策，“随大流”的一时冲动或为了一些“投机心理”，一股脑涌到海南，这都是不可取的。